שאלות נפוצות על ממ״ד ומענק

לפי החלטת ממשלה 4195, בתים ביישובים שבטווח 1–9 ק״מ מגבול לבנון יכולים לקבל סבסוד של עד 182,000 ₪ במסלול "ביצוע עצמי", אם הזכאות תאושר עד סוף 2027. מינואר 2028 הסכום יורד בהדרגה, עד 132,000 ₪ בסוף 2028.[1]

הסכום המלא ניתן למי שזכאותו אושרה עד סוף 2027. במהלך 2028 הסבסוד יורד, ובסוף 2028 נסגרת האפשרות לקבל זכאות.[1] מכיוון שהתאריך הקובע הוא אישור הזכאות ולא הגשת הבקשה, כדאי להגיש מוקדם ככל האפשר.

בטווח 5–9 ק״מ ההחלטה מגדירה יחידת דיור זכאית כך: צמודת קרקע או במבנה של עד 2 קומות, נבנתה לפני 1992, אינה ממוגנת ויש בה אפשרות לבנות ממ״ד באופן עצמאי. כשאי אפשר לבנות ממ״ד תקני, פיקוד העורף קובע פתרון מיגון חלופי.[1]

כן. בנספח להחלטה 4195 נהריה ומעלות-תרשיחא מופיעות כיישובים בטווח 5–9 ק״מ מגבול לבנון.[2] בטווח הזה בתים צמודי קרקע ומבנים של עד 2 קומות שנבנו לפני 1992 ואין בהם ממ״ד יכולים לקבל סבסוד במסלול "ביצוע עצמי", ובבנייה הרוויה מטפל משרד הבינוי והשיכון.[1] הזכאות של בית מסוים נקבעת במערכת הרשמית.

לבתים פרטיים ולמבנים של עד 2 קומות קיים מסלול מהיר: בקשה לפיקוד העורף במקום היתר מהוועדה המקומית. לפי דיווחים, הוראת השעה הוארכה עד סוף 2028.[3] גם במסלול הזה צריך לעמוד בתוכניות החלות ובקווי הבניין, ולהודיע לרשות הרישוי ולפיקוד העורף בתוך 45 ימים מסיום העבודה.[4][5]

לפי מסמך מרכז המחקר של הכנסת, משרד הבינוי והשיכון מעריך עלות של כ-220 אלף ₪ לממ״ד בצפון, ולצוות שגיבש את ההחלטה הוצגו הצעות מחיר של כ-195 אלף ₪.[6] המחיר בפועל תלוי בגודל, בגישה למגרש, בקרקע ובגמר. בעמוד עלויות וזמנים פירטנו את הרכיבים.

המענק משולם בפעימות לפי אבני דרך בבנייה, שקובע הצוות הבין-משרדי. תוספת 50 אלף ₪ שנוספה במענק המוגדל משולמת בסוף הבנייה.[6] לפי הודעת משרד ראש הממשלה, מדובר ב-3 פעימות לפי התקדמות הבנייה.[7]

הסבסוד מותנה בסיום בניית הממ״ד בתוך שנתיים ממועד קבלת הזכאות, אלא אם הצוות הבין-משרדי אישר אחרת.[1]

לפי ההחלטה, מי שקיבל סבסוד קודם במסגרת "מגן הצפון" זכאי לשיפוי רטרואקטיבי מול קבלות, עד 182 אלף ₪ בסך הכול, עם סיום בניית הממ״ד.[1]

השטח המינימלי לממ״ד בבית פרטי הוא 9 מ״ר נטו. לפי דיווח, הוראת השעה עודכנה ומאפשרת ממ״ד של עד 15 מ״ר, כולל חדר רטוב של 3 מ״ר. שטח הממ״ד לא נספר באחוזי הבנייה ופטור מהיטל השבחה.[3]

לא. אנחנו אתר מידע. את הבקשה מגישים בעצמכם בשירות "מיגון הצפון" ב-my.gov.il,[8] ואין צורך לשלם לאף אחד כדי להגיש אותה. אם תבקשו, נעביר את הפרטים שלכם לקבלנים רשומים באזור.

במסלול "ביצוע עצמי" בעל הבית מקדם את הבנייה בעצמו ומקבל סבסוד מהמדינה,[6] ולכן הוא זה שמתקשר עם המתכנן והקבלן. לא מצאנו בפרסומים הרשמיים רשימה סגורה של קבלנים מאושרים. החוק מחייב קבלן רשום בפנקס הקבלנים לעבודות בנייה מעל היקף מסוים,[9] והתנאים המחייבים מופיעים בהסכם שחותמים מול המנהלת. בדקו אותם לפני שחותמים עם קבלן.

ביישובים עד ק״מ אחד מהגבול המדינה מבצעת את המיגון במסגרת פרויקט "מגן הצפון". מעבר לק״מ הראשון ועד 9 ק״מ, בתים צמודי קרקע ממוגנים במסלול "ביצוע עצמי" עם סבסוד.[6] בבנייה רוויה (3 קומות ומעלה) הטיפול מרוכז אצל משרד הבינוי והשיכון.[1]